AB 04 och ABT 06 är centrala standardavtal inom svensk entreprenadrätt.
AB 04 används framför allt vid utförandeentreprenader, där beställaren i huvudsak svarar för projekteringen. ABT 06 används vid totalentreprenader, där entreprenören har ett större ansvar för både projektering och utförande.
Vilket standardavtal som gäller och hur dess bestämmelser ska tolkas kan få stor betydelse för parternas rättigheter och skyldigheter.
Fel i entreprenader kan få stora ekonomiska konsekvenser och leda till omfattande diskussioner om ansvar, avhjälpande och kostnader.
Vi hjälper beställare och entreprenörer att bedöma frågor om fel, exempelvis vem som ansvarar för ett konstaterat fel, om entreprenören är skyldig att avhjälpa felet och vilka ekonomiska konsekvenser som kan aktualiseras.
Vi kan även bistå vid reklamationer, besiktningar och diskussioner om avhjälpande.
Ändringar, tillägg och avgående arbeten, så kallade ÄTA-arbeten, är vanligt förekommande i entreprenader. Samtidigt är ÄTA-frågor en vanlig källa till oenighet mellan beställare och entreprenör.
Vi hjälper till att bedöma bland annat:
om ett arbete utgör ÄTA-arbete
om entreprenören har rätt till ytterligare ersättning
om beställaren har rätt att kräva ändringar
hur ÄTA-arbeten ska dokumenteras
frågor om underrättelser och tidsfrister
ersättning för tillkommande och avgående arbeten.
En tydlig hantering av ändringar under entreprenadens gång kan minska risken för senare tvister om omfattning och ersättning.
Förseningar kan påverka både tidplan och ekonomi i ett entreprenadprojekt. Frågor kan bland annat uppkomma om rätt till tidsförlängning, vite, kostnader för förlängd etablering och andra konsekvenser av att entreprenaden inte färdigställs i tid.
Vi hjälper till att analysera orsaken till förseningen, parternas ansvar och vilka krav som kan riktas med anledning av förseningen.
Även frågor om hinder och entreprenörens rätt till tidsförlängning kan behöva hanteras löpande under entreprenaden.
Förseningsvite är en vanlig fråga i entreprenader och kan få stor ekonomisk betydelse för både beställare och entreprenör. När en entreprenad försenas kan det uppstå frågor om entreprenören är skyldig att betala vite, hur vitet ska beräknas och om det finns omständigheter som innebär att entreprenören har rätt till tidsförlängning.
Vi hjälper till att bedöma förutsättningarna för förseningsvite och frågor om bland annat avtalad färdigställandetid, hinder, tidsförlängning och underrättelser. Vi bistår även vid krav på vite och vid invändningar mot krav från motparten.
När en entreprenadrättslig konflikt inte kan lösas genom förhandling kan det bli aktuellt med en entreprenadtvist.
Entreprenadtvister kan exempelvis handla om:
fel i entreprenaden,
ÄTA-arbeten,
betalning,
försening och vite,
skadestånd,
hävning,
kontraktets omfattning,
ansvarsfördelning,
besiktningsfrågor eller
tolkning av entreprenadavtal
Vi hjälper våra klienter att analysera den juridiska situationen, bedöma krav och invändningar samt ta fram en strategi för att driva eller försvara ett krav.
Målet är alltid att hitta den lösning som bäst tillvaratar klientens juridiska och kommersiella intressen. I vissa fall är en förlikning den bästa vägen framåt. I andra fall krävs process i domstol eller skiljeförfarande.